● De acuerdo con el CONEVAL sólo el 14.7% de las reservas territoriales tienen ubicaciones adecuadas para el desarrollo de vivienda
El mercado inmobiliario en México enfrenta cambios constantes impulsados por la evolución de las necesidades de los compradores. Ya no se trata solo de cumplir con requisitos físicos o financieros, sino de garantizar que el nuevo hogar brinde una alta calidad de vida.
Según el Consejo Nacional de Evaluación de la Política de Desarrollo Social (CONEVAL), la búsqueda de una vivienda adecuada es un reto cada vez mayor para las familias mexicanas. Solo el 14.7% de las reservas territoriales se encuentran en ubicaciones óptimas para el desarrollo habitacional, principalmente en las zonas centrales de las ciudades, donde se concentran el empleo y los servicios urbanos esenciales.
Este panorama ha llevado a que la mayoría de los desarrollos habitacionales desplacen a las familias hacia las periferias de las ciudades. Aunque estas áreas pueden ser atractivas por su costo, suelen carecer de la infraestructura y los servicios necesarios para una vida cómoda y saludable.
El desplazamiento hacia las periferias no solo es una molestia, sino que impacta directamente en la calidad de vida de las familias. El CONEVAL revela que en el 15.7% de los hogares con personas económicamente activas, el tiempo de traslado al trabajo supera los 60 minutos. Esta situación es especialmente común en el Estado de México (32.6%), la Ciudad de México (27.9%) y Nuevo León (19.4%). Estos largos trayectos no solo desgastan físicamente, sino que también restan tiempo valioso para estar con la familia y disfrutar de la vida.
Agustín Levy, CEO de Levy Holding, lo explica claramente: “Vivir lejos de donde trabajas no solo es incómodo, sino que reduce la calidad de vida. Es vital que tanto las empresas como el gobierno trabajen juntos para crear espacios habitacionales que realmente beneficien a las familias, no solo en términos de precio, sino también en términos de ubicación y acceso a servicios.”
Para asegurar que el nuevo hogar ofrezca una alta calidad de vida, es crucial evaluar diversos aspectos antes de tomar una decisión. Agustín Levy, CEO de Levy Holding, ofrece sus mejores consejos para guiar a los compradores en este proceso:
- Conoce la comunidad: Investiga la seguridad y los servicios básicos en la zona, como hospitales, escuelas y centros comerciales. Un vecindario seguro y activo puede mejorar tu bienestar a largo plazo.
- Infraestructura y servicios: Asegúrate de que la propiedad cuente con un suministro adecuado de agua, electricidad, transporte público y acceso a internet. La falta de estos servicios puede convertir un hogar ideal en una experiencia frustrante.
- Acceso a áreas verdes y recreativas: Vivir cerca de parques o áreas recreativas no solo ofrece un espacio para desconectar, sino que también puede reducir el estrés y mejorar la salud mental.
- Evaluación del entorno laboral: Considera la proximidad al trabajo o las facilidades para trabajar desde casa. Reducir los tiempos de traslado puede mejorar significativamente tu calidad de vida.
- Opiniones de otros residentes: Consultar a quienes ya viven en la comunidad te proporcionará una visión más clara y realista sobre el lugar. Las reseñas en redes sociales y plataformas especializadas también pueden ser de gran ayuda.
La búsqueda de una vivienda no debe limitarse a cumplir con las características físicas de la propiedad, sino que debe centrarse en el bienestar a largo plazo de quienes la habitan. Priorizar la calidad de vida al seleccionar un hogar es clave para asegurar una inversión que realmente beneficie a la familia, creando un entorno donde se pueda disfrutar de una vida plena y equilibrada.
