Derivado de la política monetaria aplicada por el Banco de México (BANXICO), para combatir la inflación, el costo de los créditos se ha disparado y muestra de ellos es el hipotecario.
De acuerdo con datos del banco central, en noviembre de este 2022, el Costo Anual Total (CAT), hipotecario alcanzó un valor máximo de 24.81 por ciento, mientras que en el mismo mes de 2021 oscilaba en 17.5 por ciento.
Según el reporte de Agregados monetarios y actividad financiera en noviembre de 2022, el financiamiento otorgado por la banca comercial aumentó en 1.2 por ciento en términos reales anuales durante noviembre de 2022. A su interior, destacan el financiamiento al sector privado, con un incremento de 4.2 por ciento; el destinado al sector público federal, con un decremento de -7.6; y el otorgado a estados y municipios, con una disminución de 5.3 por ciento.
Por su parte, la cartera de crédito vigente al sector privado de la banca comercial se incrementó 4.8 por ciento real anual en noviembre de 2022. Sobre sus componentes, el crédito al consumo aumentó nueve por ciento, el crédito para la vivienda se expandió 3.9 y el crédito a las empresas y personas físicas con actividad empresarial presentó un crecimiento de 3.3 por ciento.
Por su parte, el financiamiento otorgado por la banca de desarrollo en noviembre de 2022 registró una disminución real anual de 0.8 por ciento. Al interior de este indicador, el financiamiento al sector privado tuvo una tasa negativa de cuatro por ciento; el otorgado al sector público federal presentó un decremento de 1.6, el destinado a estados y municipios disminuyó 3.7 por ciento, y el otorgado a otros sectores aumentó 12.7 por ciento.
