Si acabas de comprar un departamento o casa y tienes pensado rentarlo para generar recursos extra y ayudarte en tu economía, es importante que antes consideres adquirir un seguro de arrendamiento, el cual es una opción para proteger tu patrimonio y arrendarlo sin preocupaciones.
El seguro también cubre el incumplimiento en el pago de las rentas por parte de los inquilinos
Pero ¿Qué es el seguro de arrendamiento?
De acuerdo con la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef), los seguros de hogar para arrendamiento son productos financieros que ofrecen las aseguradoras y afianzadoras, que al igual que un seguro de casa habitación cubre los principales riesgos a los que un inmueble se encuentra expuesto:
- Incendios
- Explosiones
- Inundaciones
- Terremotos
- Robo o vandalismo
- Caídas de objetos y estructuras
- Erupciones volcánicas
- Fugas de agua
- Gases tóxicos
- Rayos
- Granizo y nieve
- Derrames químicos, entre otros desastres naturales
Sin embargo, un seguro de arrendamiento también tiene la particularidad de proteger al arrendador de posibles impagos de la renta de sus inquilinos o en el peor de los casos: de los problemas jurídicos y legales derivados de la negativa de desalojar el inmueble cuando se le solicita.
Entre las coberturas de este seguro están:
- Seguro de Hogar: Protege la construcción contra todo tipo de siniestros que pueden generar daños o la pérdida total de la casa.
- Daños a Terceros: Cubre los daños a los inquilinos, vecinos o para personal que trabaje en la propiedad en caso de que sean afectados por un accidente de tu responsabilidad como arrendador. Ya sea por una fuga de agua, gas, falla eléctrica o cualquier desperfecto ocasionado por falta de mantenimiento o negligencia.
- Pérdida de Rentas: Cubre las rentas que dejas de percibir en caso de que la casa resulte dañada.
- Incumplimiento en Rentas: Los seguros para arrendadores también cubren el incumplimiento en el pago de las rentas por parte de los inquilinos, ofreciendo el pago de los meses vencidos y realizando la labor de cobranza por la vía legal o extrajudicial sin costo adicional.
- Asesoría para realizar el contrato de renta.
- Investigación de los documentos del arrendatario.
- Ayuda para la desocupación del inmueble: en caso de que el inquilino no cumpla con sus obligaciones o se niegue a dejarlo después de la fecha de vencimiento del contrato.
¿Qué es lo que no cubre el seguro de arrendador?
- El seguro de hogar para el arrendador no contempla la protección para las pertenencias del inquilino que habita el hogar, por lo que en caso de presentarse un siniestro como un incendio, robo o inundación, los daños o pérdidas no serán cubiertas por la aseguradora.
- De ahí que también se recomienda la adquisición de un seguro para inquilinos, el cual puede ser contratado por las personas que rentan o en conjunto con el arrendador para proteger los bienes del hogar.
- En su artículo de la Revista Proteja su Dinero, la Condusef informa que la mayoría de las aseguradoras y afianzadoras tienen un producto que cumple con estas características comerciales, por lo que se les puede preguntar si dentro de su oferta de productos tienen algún seguro de arrendamiento.
- Fuente: Condusef
- https://revista.condusef.gob.mx/wp-content/uploads/2022/06/renta_267.pdf
